Inmueble 172 / Castellón
Referencia: 172
Localización: Benicarló 8, Castellón
Nueva oportunidad en Compra1piso.es
- Volvemos a Castellón, zona habitual ya en el canal gracias a nuestra colaboradora habitual.
- Piso diferente, sin ascensor pero en gran estado como se pueden comprobar en las fotos.
- La hipoteca incluida hasta el 90% con nuestro broker autorizado por el banco de España.
- Si quieres invertir lejos de tu ciudad es una buena opción ya que aquí se puede filtrar a un buen inquilino.
Consulta tras las imágenes: Datos de interés / Ubicación / Gastos / Rentabilidad esperada / Información final / Proceso del servicio
Contacta con nosotros mediante email a info@compra1piso.es, indicando la referencia del inmueble en el asunto.
Datos de interés
| Metros o superficie | 85 |
| Altura o planta | 3 |
| Habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Ascensor | no |
| Balcón o terraza | no |
| Parking y/o trastero | no |
| Exterior o interior | exterior |
| Calefacción | no |
Foto de la zona
Ubicación
Imagen de la zona de Google Maps.
- Castellón, capital de provincia.
- Colegios, restaurantes, institutos…
- Con salida directa al Grao de Castellón.
- Zona Avenida del Mar.
- Provincia que se postula como la más rentable de España.
¿Por qué invertir en este inmueble?
- Gran demanda de alquiler constante debido al aumento de las personas que quieren vivir en Castellón.
- Inmueble de calidad como se aprecia en las fotos.
- Con la confianza de trabajar con uno de nuestros colaboradores habituales de la zona.
- Zona tranquila, muy apreciada en la ciudad.
- Sin necesidad de reformar.
Gastos
| Precio del inmueble | 100.000€ |
| ITP | 9.700€ |
| Otros gastos | 1.000€ |
| Coste total de la operación | 110.700€ |
| * Si se desea, broker hipotecario (lo normal son 5.000 €) | GRATIS |
* Los honorarios de Compra1piso no están incluídos en estos cálculos. Sujeto a Valor Catastral.
* La hipoteca viene incluída en los honorarios.
- Se incluyen todos los gastos conocidos hasta el momento enla compra de la operación. El precio final incluye la comisión del colaborador que nos ha compartido el inmueble).
- Recuerda que el ITP es variable dependiendo de cadacomunidad y cada caso.
- Gracias a nuestro bróker autorizado por el Banco de Españase puede conseguir hipoteca al 90% para casi todos losperfiles.
- Los tipos de interés son siempre orientativos y nunca sepueden tomar como definitivos.
Rentabilidad esperada
| Alquiler estimado mensual | 775€ |
| Alquiler estimado anual | 9.300€ |
| Gastos estimados anuales (IBI + comunidad + basuras) | 450€ |
| Cash flow neto anual | 4.450€ |
| Otros gastos (como por ejemplo, seguros de impago) | – |
| Rentabilidad bruta (sin gastos) | 9,3% |
| Rentabilidad neta (deduciendo gastos asociados a la operación) | 8% |
- Los cálculos están hechos bajo la suposición de alquiler tradicional. La revalorización de la zona no la tenemos en cuenta pero sufrirá un aumento al ritmo del crecimiento inversor de la zona. En España en los últimos 20 años la revalorización media ha estado en torno al 3%.
- Se enfoca como alquiler tradicional.
- Todos los datos son obtenidos bajo una compra sin hipoteca. Para conocer los datos más exactos específicos para cada caso deberíamos simular en una calculadora de rentabilidad completa tu situación.
- No incluimos nuestros honorarios en el cálculo de rentabilidad.
Estimación de la operación
| Importe a financiar (calculando el 90%) | 87.300€ |
| ¿Cuánto dinero hace falta para arrancar la operación? | 14.540€ |
| Cuota hipoteca normal (30 años al 2,5%) | 345€ |
| Gastos anuales estimados totales (hipoteca x 15,5) | 2.371€ |
| Desembolso el día de la firma en notaría (3 meses de media) | 13.700€ |
| Ingresos netos mensuales | 330€ |
| Ingresos netos anuales | 3.960€ |
| ¿Rentabilidad sobre tu dinero (sin contar la amortización de capital de la hipoteca y sin la revalorización de la zona)? | 14% |
| Para un salario medio de 2.000€, supondría un aumento del sueldo de casi un 17%. Y sin contar la parte amortizada cada mes de capital (que no intereses) que irían directo a tu patrimonio. |
- Una simple simulación de lo que supondría para tu bolsillo en condiciones normales.
- Recuerda que los tipos de interés ofrecidos por nuestro bróker son siempre orientativos y nunca definitivos.
Información final
Envía un email a
Con el Asunto
Inmueble 172
Indicando
- Nombre completo
- Teléfono de contacto
- Para reservar un inmueble se deben entregar 3.000€ que se deducirán del importe de compra.
- Los honorarios ascienden a 4.000€ + IVA.
- Las arras se firmarán en un plazo máximo de 7 días desde la reserva.
- Es importante NO reservar el inmueble si NO se va a continuar con la compra. Estos pisos tienen mucho trabajo y cualquier contratiempo hace perder el inmueble al colaborador. El profesional se guarda el derecho de NO devolver los honorarios en concepto de daños y perjuicio. Quedan aceptados una vez hecha la transferencia.
Proceso del servicio
1.
- Recibimos los contactos y llamamos por orden de llegada.
- Si para 1 inmueble no eres seleccionado, lo tendremos en cuenta para los siguientes.
- Apoyamos a quienes confían en nosotros.
2.
- Se entrega una reserva de 3.000€ para bloquear el inmueble y no seguir ofreciéndolo.
- Esta reserva se entiende como que se acepta la operación.
3.
- Se solicita DNI y algunos datos más para preparar el contrato de reserva.
4.
- Ayudamos en la búsqueda de hipoteca si es necesario con nustro bróker AUTORIZADO por el banco de España.
5.
- Acompañamos al inversor junto a nuestro colaborador hasta la firma en notaría.
6.
- En este paso, entran los servicios complementarios que dependiendo del inmueble se pueden llegar a ofrecer.
- Para conocerlos y ver otras preguntas frecuentes, pulsa aquí.
Contacta con nosotros mediante email a info@compra1piso.es, indicando la referencia del inmueble en el asunto.
