Inmueble 435/ Linares
Referencia: 435
Localización: Linares – Jaén
Nueva oportunidad en Compra1piso.es
- La propiedad se encuentra ubicada en Linares – Jaén
- Inmueble perfecto para invertir.
Consulta tras las imágenes: Datos de interés / Ubicación / Gastos / Rentabilidad esperada / Información final / Proceso del servicio
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Datos del inmueble
📍 Linares (Jaén)
📐 75 m²
🏢 Planta 11 CON ASCENSOR
🛏️ 2 habitaciones
🛁 1 baño
🌅 Terraza acristalada con vistas panorámicas
🚗 Aparcamiento comunitario
🍳 Cocina pendiente de reforma
🏗️ Edificio de 1970
Distancias clave para inversores
Imagen de la zona de Google Maps.
- Linares continúa siendo uno de los principales polos industriales de la provincia de Jaén.
- Campus Científico-Tecnológico de Linares.
- Hospital San Agustín.
- Comercios y supermercados próximos.
- Buenas conexiones con Jaén y resto de Andalucía.
La ciudad mantiene una demanda constante de alquiler por parte de trabajadores, estudiantes y familias, lo que favorece una ocupación estable.
¿Por qué invertir en este inmueble?
LO QUE LO HACE ESPECIAL
✅ Ascensor, un valor diferencial
✅ Planta alta con vistas panorámicas
✅ Terraza acristalada
✅ Aparcamiento comunitario
✅ Alquiler tradicional estimado de 650 €/mes
✅ Potencial de mejora mediante reforma
✅ Rentabilidad bruta superior al 10 %
Datos ecónomicos
Ingreso
| Precio de venta | 74.000€ |
| Ingresos por alquiler tradicional | 650€ |
| Ingreso anual por alquiler tradicional | 7.800€ |
| IBI | 149€ |
| Comunidad | 50€ |
SERVICIOS COMPRA1PISO
- Análisis completo de la operación
- Estudio de mercado de alquiler y venta
- Gestión de hipoteca incluida
- Reforma, amueblamiento y puesta en alquiler (si hiciera falta)
- Gestión del alquiler
- Acompañamiento completo hasta la notaria
Información final
- Los honorarios ascienden a 4.000€ + IVA.
- Las arras se firmarán en un plazo máximo de 3 días desde la reserva.
- Es importante NO reservar el inmueble si NO se va a continuar con la compra. Estos pisos tienen mucho trabajo y cualquier contratiempo hace perder el inmueble al colaborador. El profesional se guarda el derecho de NO devolver los honorarios en concepto de daños y perjuicio. Quedan aceptados una vez hecha la transferencia.
Proceso del servicio
1.
- Recibimos los contactos y llamamos por orden de llegada.
- Si para 1 inmueble no eres seleccionado, lo tendremos en cuenta para los siguientes.
- Apoyamos a quienes confían en nosotros.
2.
- Se entrega una reserva de 3.000€ para bloquear el inmueble y no seguir ofreciéndolo.
- Esta reserva se entiende como que se acepta la operación.
3.
- Se solicita DNI y algunos datos más para preparar el contrato de reserva.
4.
- Ayudamos en la búsqueda de hipoteca si es necesario con nustro bróker AUTORIZADO por el banco de España.
5.
- Acompañamos al inversor junto a nuestro colaborador hasta la firma en notaría.
6.
- En este paso, entran los servicios complementarios que dependiendo del inmueble se pueden llegar a ofrecer.
- Para conocerlos y ver otras preguntas frecuentes, pulsa aquí.
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