Inmueble 444/ Leganes
Referencia: 444
Localización: Leganes – Madrid
Nueva oportunidad en Compra1piso.es
- La propiedad se encuentra ubicada en Leganes – Madrid
- Inmueble perfecto para invertir.
Consulta tras las imágenes: Datos de interés / Ubicación / Gastos / Rentabilidad esperada / Información final / Proceso del servicio
Contacta con nosotros mediante email a info@compra1piso.es, indicando la referencia del inmueble en el asunto.
Datos del inmueble
📍 La Fortuna – Leganés (Madrid)
📐 80 m² de superficie total
🏘️ Actualmente distribuido en 2 viviendas independientes
🛏️ 2 dormitorios por vivienda
📑 Registralmente figura como una única vivienda
🔑 Ambas unidades se encuentran alquiladas
💶 Coste de adquisición equivalente: 92.500 € por vivienda.
Distancias clave para inversores
Imagen de la zona de Google Maps.
- Muy buena conexión con Madrid
- Cercanía a universidad y zonas estudiantiles
- Polígonos industriales y zonas empresariales próximas
- Comercios y supermercados andando
- Hospital y servicios muy cercanos
- Transporte público y conexiones rápidas
¿Por qué invertir en este inmueble?
LO QUE LO HACE ESPECIAL
✅ Adquisición por 185.000 €
✅ Dos unidades residenciales físicamente diferenciadas
✅ Coste equivalente de 92.500 € por unidad
✅ Alquileres actuales de 730 €/mes
✅ Objetivo de ingresos de 2.200 €/mes
✅ Potencial de mejora mediante gestión activa
Datos ecónomicos
Ingreso
| Precio de venta | 185.000€ |
| Ingresos actuales por alquiler tradicional (vivienda 1) | 250€ |
| Ingresos actuales por alquiler tradicional (vivienda 2) | 480€ |
| Ingreso anual actual por alquiler tradicional | 8.760€ |
| Ingresos potenciales por alquiler tradicional (vivienda 1) | 1.100€ |
| Ingresos potenciales por alquiler tradicional (vivienda 2) | 1.100€ |
| Ingreso potencial anual por alquiler tradicional | 26.400€ |
SERVICIOS COMPRA1PISO
- Análisis completo de la operación
- Estudio de mercado de alquiler y venta
- Gestión de hipoteca incluida
- Reforma, amueblamiento y puesta en alquiler (si hiciera falta)
- Gestión del alquiler
- Acompañamiento completo hasta la notaria
Información final
- Los honorarios ascienden a 4.000€ + IVA.
- Las arras se firmarán en un plazo máximo de 3 días desde la reserva.
- Es importante NO reservar el inmueble si NO se va a continuar con la compra. Estos pisos tienen mucho trabajo y cualquier contratiempo hace perder el inmueble al colaborador. El profesional se guarda el derecho de NO devolver los honorarios en concepto de daños y perjuicio. Quedan aceptados una vez hecha la transferencia.
Proceso del servicio
1.
- Recibimos los contactos y llamamos por orden de llegada.
- Si para 1 inmueble no eres seleccionado, lo tendremos en cuenta para los siguientes.
- Apoyamos a quienes confían en nosotros.
2.
- Se entrega una reserva de 3.000€ para bloquear el inmueble y no seguir ofreciéndolo.
- Esta reserva se entiende como que se acepta la operación.
3.
- Se solicita DNI y algunos datos más para preparar el contrato de reserva.
4.
- Ayudamos en la búsqueda de hipoteca si es necesario con nustro bróker AUTORIZADO por el banco de España.
5.
- Acompañamos al inversor junto a nuestro colaborador hasta la firma en notaría.
6.
- En este paso, entran los servicios complementarios que dependiendo del inmueble se pueden llegar a ofrecer.
- Para conocerlos y ver otras preguntas frecuentes, pulsa aquí.
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