Inmueble 185 / Toledo
Referencia: 185
Localización: Pasaje Ángel y María, Quintanar de la Orden – Toledo
Nueva oportunidad en Compra1piso.es
- Volvemos a Toledo de la mano de Eloy, colaborador de confianza.
- Piso sin ascensor pero en gran estado como se pueden comprobar en las fotos.
- El inmueble esta alquilado por un inquilino responsable.
Consulta tras las imágenes: Datos de interés / Ubicación / Gastos / Rentabilidad esperada / Información final / Proceso del servicio
Contacta con nosotros mediante email a info@compra1piso.es, indicando la referencia del inmueble en el asunto.
Datos de interés
| Metros o superficie | 85 |
| Altura o planta | 3 |
| Habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Ascensor | no |
| Balcón o terraza | Doble |
| Parking y/o trastero | no |
| Exterior o interior | exterior |
| Calefacción | si |
Foto de la zona
Ubicación
Imagen de la zona de Google Maps.
- Situado a hora y media de Madrid.
- Municipio de más de 10.000 habitantes.
- Más 1.000 empresas tienen sus instalaciones en el municipio lo que atrae a muchísimos trabajadores.
- Todo lo necesario para vivir como supermercados, ocio, institutos, centros de salud muy cerca
- Se están creando desde la Comunidad Autónoma un plan para construir mas de 800.000 metros insdustriales para apoyar a ese tejido empresarial debido a su posición geografica
¿Por qué invertir en este inmueble?
- Gran demanda, en un anuncio de un inmueble similar hubo más de 150 contactos como se ve en la imagen (actualizado hace 8 horas como se ve)
- Alquilado desde 2023 a una chica responsable de la que se pueden obtener referencias y demostrar pagos.
- Inmueble perfecto para alquilar a una familia en un futuro.
- En la misma puerta del Mercadona, pleno centro del municipio.
- El resto de inmuebles también tienen decenas de peticiones.
- Perfecto como primera inversión.
Gastos
| Precio del inmueble | 51.000€ |
| ITP | 4.410€ |
| Otros gastos | 800€ |
| Coste total de la operación | 56.210€ |
| * Si se desea, broker hipotecario (lo normal son 5.000 €) | GRATIS |
* Los honorarios de Compra1piso no están incluídos en estos cálculos. Sujeto a Valor Catastral.
* La hipoteca viene incluída en los honorarios.
- Se incluyen todos los gastos conocidos hasta el momento enla compra de la operación. El precio final incluye la comisión del colaborador que nos ha compartido el inmueble).
- Recuerda que el ITP es variable dependiendo de cadacomunidad y cada caso.
- Gracias a nuestro bróker autorizado por el Banco de Españase puede conseguir hipoteca al 90% para casi todos losperfiles.
- Los tipos de interés son siempre orientativos y nunca sepueden tomar como definitivos.
Rentabilidad esperada
| Alquiler estimado mensual | 400€ |
| Alquiler estimado anual | 4.800€ |
| Gastos estimados anuales (IBI + comunidad + basuras) | 550€ |
| Cash flow neto anual | 4.250€ |
| Otros gastos (como por ejemplo, seguros de impago) | – |
| Rentabilidad bruta (sin gastos) | 9,4% |
| Rentabilidad neta (deduciendo gastos asociados a la operación) | 7,5% |
- Los cálculos están hechos bajo la suposición de alquiler tradicional. La revalorización de la zona no la tenemos en cuenta pero sufrirá un aumento al ritmo del crecimiento inversor de la zona. En España en los últimos 20 años la revalorización media ha estado en torno al 3%.
- Se enfoca como alquiler tradicional.
- Todos los datos son obtenidos bajo una compra sin hipoteca. Para conocer los datos más exactos específicos para cada caso deberíamos simular en una calculadora de rentabilidad completa tu situación.
- No incluimos nuestros honorarios en el cálculo de rentabilidad.
Información final
Envía un email a
Con el Asunto
Inmueble 185
Indicando
- Nombre completo
- Teléfono de contacto
- Para reservar un inmueble se deben entregar 3.000€ que se deducirán del importe de compra.
- Los honorarios ascienden a 4.000€ + IVA.
- Las arras se firmarán en un plazo máximo de 7 días desde la reserva.
- Es importante NO reservar el inmueble si NO se va a continuar con la compra. Estos pisos tienen mucho trabajo y cualquier contratiempo hace perder el inmueble al colaborador. El profesional se guarda el derecho de NO devolver los honorarios en concepto de daños y perjuicio. Quedan aceptados una vez hecha la transferencia.
Proceso del servicio
1.
- Recibimos los contactos y llamamos por orden de llegada.
- Si para 1 inmueble no eres seleccionado, lo tendremos en cuenta para los siguientes.
- Apoyamos a quienes confían en nosotros.
2.
- Se entrega una reserva de 3.000€ para bloquear el inmueble y no seguir ofreciéndolo.
- Esta reserva se entiende como que se acepta la operación.
3.
- Se solicita DNI y algunos datos más para preparar el contrato de reserva.
4.
- Ayudamos en la búsqueda de hipoteca si es necesario con nustro bróker AUTORIZADO por el banco de España.
5.
- Acompañamos al inversor junto a nuestro colaborador hasta la firma en notaría.
6.
- En este paso, entran los servicios complementarios que dependiendo del inmueble se pueden llegar a ofrecer.
- Para conocerlos y ver otras preguntas frecuentes, pulsa aquí.
Contacta con nosotros mediante email a info@compra1piso.es, indicando la referencia del inmueble en el asunto.
