Inmueble 200 – Zamora
Referencia: 200
Localización: Diego de Losada 21 – Zamora
Nueva oportunidad en Compra1piso.es
- Viajamos a Zamora, ampliando nuevas zonas para poder ofrecer más y mejores inmuebles.
- Inmueble listo para alquilar por habitaciones.
- Con una reforma exquisita para no hacer absolutamente nada.
Consulta tras las imágenes: Datos de interés / Ubicación / Gastos / Rentabilidad esperada / Información final / Proceso del servicio
Contacta con nosotros mediante email a info@compra1piso.es, indicando la referencia del inmueble en el asunto.
Datos de interés
| Metros o superficie | 85 |
| Altura o planta | 2 |
| Habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Ascensor | No |
| Balcón o terraza | 2 Terrazas |
| Parking y/o trastero | – |
| Exterior o interior | Exterior |
| Calefacción | Individual |
Foto de la zona
Ubicación
Imagen de la zona de Google Maps.
- Zona cercana a hospitales y Universidad de Zamora.
- Todo lo necesario para vivir como supermercados, ocio, institutos, centros de salud muy cerca.
- Zona en crecimiento debido al aumento de precios del resto de provincias.
¿Por qué invertir en este inmueble?
- Con altísima demanda de habitaciones.
- La oferta que existe actualmente es baja.
- Unidad de negocio lista para funcionar.
- Perfecto para generar cashflow.
- Sin inversión inicial.
- Gran demada de universitarios y sanitarios.
- Con acabados muy buenos como Smart Tv, escritorio con silla, armario y puerta con llave propia.
Gastos
| Precio del inmueble (con honorarios del colaborador) | 120.000€ |
| ITP | 9.600€ |
| Otros gastos | 1.000€ |
| Coste total de la operación | 130.600€ |
| * Si se desea, broker hipotecario (lo normal son 5.000 €) | GRATIS |
* Los honorarios de Compra1piso no están incluídos en estos cálculos. Sujeto a Valor Catastral.
* La hipoteca viene incluída en los honorarios.
- Se incluyen todos los gastos conocidos hasta el momento en la compra de la operación. El precio final incluye la comisión del colaborador que nos ha compartido el inmueble).
- Recuerda que el ITP es variable dependiendo de cada comunidad y cada caso.
- Gracias a nuestro bróker autorizado por el Banco de Españase puede conseguir hipoteca al 80% para casi todos losperfiles.
- Los tipos de interés son siempre orientativos y nunca sepueden tomar como definitivos.
- Hay un lavado de cara estimado de 3.000€ que el cliente puede o no ejecutar.
Rentabilidad esperada
| Alquiler estimado mensual | 1.250€ |
| Alquiler estimado anual | 15.000€ |
| Gastos estimados anuales (IBI + comunidad + basuras) | 500€ |
| Cash flow neto anual | 14.500€ |
| Otros gastos (como por ejemplo, seguros de impago) | – |
| Rentabilidad bruta (sin gastos) | 12,5% |
| Rentabilidad neta (deduciendo gastos asociados a la operación) | 11,1% |
- Los cálculos están hechos bajo la suposición de alquiler tradicional. La revalorización de la zona no la tenemos en cuenta pero sufrirá un aumento al ritmo del crecimiento inversor de la zona. En España en los últimos 20 años la revalorización media ha estado en torno al 3%.
- Se enfoca como alquiler por habitaciones. Hay que añadir a los ingresos 50€/60€ de gastos por habitación lo que también aumentaría los ingresos.
- Todos los datos son obtenidos bajo una compra sin hipoteca. Para conocer los datos más exactos específicos para cada caso deberíamos simular en una calculadora de rentabilidad completa tu situación.
- No incluimos nuestros honorarios en el cálculo de rentabilidad.
Información final
Envía un email a
Con el Asunto
Inmueble 198
Indicando
- Nombre completo
- Teléfono de contacto
- Para reservar un inmueble se deben entregar 3.000€ que se deducirán del importe de compra.
- Los honorarios ascienden a 4.000€ + IVA.
- Las arras se firmarán en un plazo máximo de 3 días desde la reserva.
- Es importante NO reservar el inmueble si NO se va a continuar con la compra. Estos pisos tienen mucho trabajo y cualquier contratiempo hace perder el inmueble al colaborador. El profesional se guarda el derecho de NO devolver los honorarios en concepto de daños y perjuicio. Quedan aceptados una vez hecha la transferencia.
Proceso del servicio
1.
- Recibimos los contactos y llamamos por orden de llegada.
- Si para 1 inmueble no eres seleccionado, lo tendremos en cuenta para los siguientes.
- Apoyamos a quienes confían en nosotros.
2.
- Se entrega una reserva de 3.000€ para bloquear el inmueble y no seguir ofreciéndolo.
- Esta reserva se entiende como que se acepta la operación.
3.
- Se solicita DNI y algunos datos más para preparar el contrato de reserva.
4.
- Ayudamos en la búsqueda de hipoteca si es necesario con nustro bróker AUTORIZADO por el banco de España.
5.
- Acompañamos al inversor junto a nuestro colaborador hasta la firma en notaría.
6.
- En este paso, entran los servicios complementarios que dependiendo del inmueble se pueden llegar a ofrecer.
- Para conocerlos y ver otras preguntas frecuentes, pulsa aquí.
Contacta con nosotros mediante email a info@compra1piso.es, indicando la referencia del inmueble en el asunto.
