Inmueble 208 / Alzira
Referencia: 208
Localización: Calle Salvador Santamaría 15
Nueva oportunidad en Compra1piso.es
- Alzira, provincia de Valencia.
- Inmueble perfecto para habitacional.
- En la comunidad autónoma más rentable de España.
Consulta tras las imágenes: Datos de interés / Ubicación / Gastos / Rentabilidad esperada / Información final / Proceso del servicio
Contacta con nosotros mediante email a info@compra1piso.es, indicando la referencia del inmueble en el asunto.
Datos de interés
| Metros o superficie | 180 |
| Altura o planta | 2 |
| Habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Ascensor | No |
| Balcón o terraza | Sí |
| Parking y/o trastero | Trastero |
| Exterior o interior | Exterior |
| Calefacción | – |
Foto de la zona
Ubicación
Imagen de la zona de Google Maps.
- En Alzira, con más de 45.000 habitantes.
- Todo lo necesario para vivir como supermercados, ocio, institutos, centros de salud muy cerca.
- Ciudad y provincia en expansión debido al crecimiento de Valencia.
- A 40 minutos de Valencia capital.
¿Por qué invertir en este inmueble?
- Se puede hacer una reforma para convertir el salón en 2 habitaciones.
- Si el inversor quiere, podría reformar el baño grande para sacar 2 de tamaño medio/pequeño.
- En una zona con alta demanda de alquiler pero escasa oferta.
Gastos
| Precio del inmueble (con honorarios del colaborador) | 165.000€ |
| ITP | 16.500€ |
| Otros gastos | 20.000€ |
| Coste total de la operación | 201.500€ |
| * Si se desea, broker hipotecario (lo normal son 5.000 €) | GRATIS |
* Los honorarios de Compra1piso no están incluídos en estos cálculos. Sujeto a Valor Catastral.
* La hipoteca viene incluída en los honorarios.
- Se incluyen todos los gastos conocidos hasta el momento en la compra de la operación. El precio final incluye la comisión del colaborador que nos ha compartido el inmueble).
- Recuerda que el ITP es variable dependiendo de cada comunidad y cada caso.
- Gracias a nuestro bróker autorizado por el Banco de España se puede conseguir hipoteca al 90% para casi todos los perfiles.
- Los tipos de interés son siempre orientativos y nunca sepueden tomar como definitivos
- Se estima una reforma de 20.000€ para adaptar la vivienda, pero se podría hacer por menos dependiendo de las exigencias del inversor.
Rentabilidad esperada
| Alquiler estimado mensual (7 habitaciones a 260€ de media) | 1.820€ |
| Alquiler estimado anual. | 21.840€ |
| Gastos estimados anuales (IBI + comunidad + basuras) | 400€ |
| Cash flow neto anual | 21.440€ |
| Otros gastos (como por ejemplo, seguros de impago) | – |
| Rentabilidad bruta (sin gastos) | 12% |
| Rentabilidad neta (deduciendo gastos asociados a la operación) | 10,6% |
- Los cálculos están hechos bajo la suposición de alquiler habitacional. La revalorización de la zona no la tenemos en cuenta pero sufrirá un aumento al ritmo del crecimiento inversor de la zona. En España en los últimos 20 años la revalorización media ha estado en torno al 3%.
- Se enfoca como alquiler por habitaciones.
- Todos los datos son obtenidos bajo una compra sin hipoteca. Para conocer los datos más exactos específicos para cada caso deberíamos simular en una calculadora de rentabilidad completa tu situación.
- No incluimos nuestros honorarios en el cálculo de rentabilidad.
- A los 260€ por habitación habría que sumar 40€ de gastos para suministros.
Información final
Envía un email a
Con el Asunto
Inmueble 208
Indicando
- Nombre completo
- Teléfono de contacto
- Para reservar un inmueble se deben entregar 3.000€ que se deducirán del importe de compra.
- Los honorarios ascienden a 4.000€ + IVA.
- Las arras se firmarán en un plazo máximo de 3 días desde la reserva.
- Es importante NO reservar el inmueble si NO se va a continuar con la compra. Estos pisos tienen mucho trabajo y cualquier contratiempo hace perder el inmueble al colaborador. El profesional se guarda el derecho de NO devolver los honorarios en concepto de daños y perjuicio. Quedan aceptados una vez hecha la transferencia.
Proceso del servicio
1.
- Recibimos los contactos y llamamos por orden de llegada.
- Si para 1 inmueble no eres seleccionado, lo tendremos en cuenta para los siguientes.
- Apoyamos a quienes confían en nosotros.
2.
- Se entrega una reserva de 3.000€ para bloquear el inmueble y no seguir ofreciéndolo.
- Esta reserva se entiende como que se acepta la operación.
3.
- Se solicita DNI y algunos datos más para preparar el contrato de reserva.
4.
- Ayudamos en la búsqueda de hipoteca si es necesario con nustro bróker AUTORIZADO por el banco de España.
5.
- Acompañamos al inversor junto a nuestro colaborador hasta la firma en notaría.
6.
- En este paso, entran los servicios complementarios que dependiendo del inmueble se pueden llegar a ofrecer.
- Para conocerlos y ver otras preguntas frecuentes, pulsa aquí.
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