Inmueble 438/ Ponferrada
Referencia: 438
Localización: Ponferrada – León
Nueva oportunidad en Compra1piso.es
- La propiedad se encuentra ubicada en Ponferrada – León
- Inmueble perfecto para invertir.
Consulta tras las imágenes: Datos de interés / Ubicación / Gastos / Rentabilidad esperada / Información final / Proceso del servicio
Contacta con nosotros mediante email a info@compra1piso.es, indicando la referencia del inmueble en el asunto.
Datos del inmueble
📍 Ponferrada (León) – Zona centro
🏢 4ª planta sin ascensor
🛏️ 4 habitaciones
🛁 2 baños
🛋️ Salón independiente
🍳 Cocina
✨ Vivienda reformada
🔧 Fontanería y electricidad renovadas
🪟 Ventanas parcialmente sustituidas
El edificio no dispone de ascensor. Su posible instalación futura está pendiente de confirmar.
Distancias clave para inversores
Imagen de la zona de Google Maps.
🏙️ Pleno centro de Ponferrada
🏰 Próximo al Castillo de los Templarios y al casco histórico
🛒 Supermercados y comercios
☕ Restaurantes y cafeterías
🏦 Entidades bancarias y servicios cotidianos
Una ubicación céntrica, con servicios próximos y atractiva para el alquiler residencial.
¿Por qué invertir en este inmueble?
LO QUE LO HACE ESPECIAL
✅ Precio de compra de 89.000 €
✅ 4 habitaciones y 2 baños
✅ Vivienda reformada
✅ Instalaciones de fontanería y electricidad renovadas
✅ Gastos de comunidad reducidos
✅ Dos estrategias de alquiler
✅ Rentabilidad bruta de hasta el 13,48 %
Datos ecónomicos
Ingreso
| Precio de venta | 89.000€ |
| Ingresos por alquiler tradicional | 700€ |
| Ingreso anual por alquiler tradicional | 8.400€ |
| Ingresos por alquiler de habitaciones | 1.000€ |
| Ingreso anual por alquiler tradicional | 12.000€ |
| IBI | 180€ |
| Comunidad | 205,27€ |
SERVICIOS COMPRA1PISO
- Análisis completo de la operación
- Estudio de mercado de alquiler y venta
- Gestión de hipoteca incluida
- Reforma, amueblamiento y puesta en alquiler (si hiciera falta)
- Gestión del alquiler
- Acompañamiento completo hasta la notaria
Información final
- Los honorarios ascienden a 4.000€ + IVA.
- Las arras se firmarán en un plazo máximo de 3 días desde la reserva.
- Es importante NO reservar el inmueble si NO se va a continuar con la compra. Estos pisos tienen mucho trabajo y cualquier contratiempo hace perder el inmueble al colaborador. El profesional se guarda el derecho de NO devolver los honorarios en concepto de daños y perjuicio. Quedan aceptados una vez hecha la transferencia.
Proceso del servicio
1.
- Recibimos los contactos y llamamos por orden de llegada.
- Si para 1 inmueble no eres seleccionado, lo tendremos en cuenta para los siguientes.
- Apoyamos a quienes confían en nosotros.
2.
- Se entrega una reserva de 3.000€ para bloquear el inmueble y no seguir ofreciéndolo.
- Esta reserva se entiende como que se acepta la operación.
3.
- Se solicita DNI y algunos datos más para preparar el contrato de reserva.
4.
- Ayudamos en la búsqueda de hipoteca si es necesario con nustro bróker AUTORIZADO por el banco de España.
5.
- Acompañamos al inversor junto a nuestro colaborador hasta la firma en notaría.
6.
- En este paso, entran los servicios complementarios que dependiendo del inmueble se pueden llegar a ofrecer.
- Para conocerlos y ver otras preguntas frecuentes, pulsa aquí.
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